ນະຄອນນິວຢອກ, ທັນວາ 20, 2024 — Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX) (“Brixmor” ຫຼື “ບໍລິສັດ”) ໄດ້ປະກາດໃນມື້ນີ້ວ່າ Moody’s Investor Services (“Moody’s”) ໄດ້ຍົກລະດັບການໃຫ້ສິນເຊື່ອຂອງ Brixmor Property Group Inc. ແລະ ບໍລິສັດຮ່ວມມືດ້ານການດຳເນີນງານ, Brixmor Operating Partnership LP, ຂຶ້ນເປັນ ‘Baa2’ ຈາກ ‘Baa3’, ໂດຍມີທັດສະນະທີ່ໝັ້ນຄົງ.
Moody’s ໄດ້ບົ່ງບອກໃນການປະກາດຂອງເຂົາເຈົ້າວ່າ ການຍົກລະດັບນີ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຜົນການດຳເນີນງານທີ່ສະເໝີພາບແລະເຂັ້ມແຂງຂອງບໍລິສັດ, ຄຸນນະພາບຊັບສິນທີ່ດີ, ແລະອັດຕາສ່ວນການຂົ່ມຂູ່ທີ່ປັບປຸງ. Moody’s ຍັງໄດ້ເນັ້ນໃສ່ຊຸດຊັບສິນທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງຂອງບໍລິສັດ ເຊິ່ງສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສູນການຄ້າກາງແຈ້ງທີ່ມີຮ້ານຂາຍເຄື່ອງຍ່ອຍເປັນຫຼັກ, ເຊິ່ງສ້າງລາຍຮັບເງິນສົດທີ່ໝັ້ນຄົງແລະທົນທານ.
“ພວກເຮົາຢູ່ໃນສະຖານະທີ່ດີ ໂດຍມີວິໄສທັດທີ່ດີເລີດກ່ຽວກັບການເຕີບໂຕຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນແຮງກະຕຸ້ນແລະຄວາມທົນທານຂອງແຜນການທີ່ໄດ້ຮັບການພິສູດແລ້ວຂອງພວກເຮົາ, ການປ່ຽນແປງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂອງຊຸດຊັບສິນຂອງພວກເຮົາ, ແລະສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຂອງພວກເຮົາ. ໃນຂະນະທີ່ພວກເຮົາກ້າວໄປຂ້າງໜ້າ, ພວກເຮົາມີຄວາມໝັ້ນໃຈວ່າ ຄວາມພະຍາຍາມໃນການເຊົ່າ, ການລົງທຶນຄືນໃໝ່, ແລະການນຳເອົາທຶນກັບມາໃຊ້ໃໝ່ຈະສືບຕໍ່ສົ່ງຜົນໃຫ້ມີພື້ນຖານການດຳເນີນງານທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະການສ້າງມູນຄ່າຢ່າງສຳຄັນ,” James Taylor, ຫົວໜ້າເຈົ້າໜ້າທີ່ບໍລິຫານ, ກ່າວ.
ກ່ຽວກັບ BRIXMOR PROPERTY GROUP
Brixmor (NYSE: BRX) ແມ່ນບໍລິສັດລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ (REIT) ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງແລະດຳເນີນງານຊຸດຊັບສິນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ, ລະດັບຊາດຂອງສູນການຄ້າກາງແຈ້ງ. ສູນການຄ້າຂາຍຍ່ອຍ 360 ແຫ່ງປະກອບມີພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍທີ່ດີເລີດປະມານ 63 ລ້ານຕາແມັດໃນພື້ນທີ່ການຄ້າທີ່ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ. ບໍລິສັດມີຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງແລະດຳເນີນງານສູນການຄ້າທີ່ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນວິໄສທັດຂອງ Brixmor “ເພື່ອເປັນສູນກາງຂອງຊຸມຊົນທີ່ພວກເຮົາຮັບໃຊ້” ແລະເປັນບ້ານຂອງການປະສົມປະສານທີ່ຫຼາກຫຼາຍຂອງຜູ້ຂາຍຍ່ອຍທີ່ມີຊື່ສຽງໃນລະດັບຊາດ, ພາກພື້ນແລະທ້ອງຖິ່ນ. Brixmor ເປັນຄູ່ຮ່ວມງານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ດີເລີດໃຫ້ແກ່ຜູ້ຂາຍຍ່ອຍຫຼາຍກວ່າ 5,000 ລາຍລວມທັງ The TJX Companies, The Kroger Co., Publix Super Markets ແລະ Ross Stores.
Brixmor ປະກາດຂໍ້ມູນທີ່ສຳຄັນໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນຂອງຕົນໃນການຍື່ນເອກະສານ SEC ແລະຂ່າວປະຊາສຳພັນ ແລະໃນການໂທປະຊຸມສາທາລະນະ, ການຖ່າຍທອດທາງອິນເຕີເນັດ ແລະ ໜ້າ “ນັກລົງທຶນ” ຂອງເວັບໄຊທ໌ຂອງຕົນທີ່ . ບໍລິສັດຍັງໃຊ້ສື່ສັງຄົມເພື່ອສື່ສານກັບນັກລົງທຶນແລະປະຊາຊົນ, ແລະຂໍ້ມູນທີ່ Brixmor ໄດ້ໂພສຢູ່ໃນສື່ສັງຄົມອາດຈະຖືວ່າເປັນຂໍ້ມູນທີ່ສຳຄັນ. ດັ່ງນັ້ນ, Brixmor ຈຶ່ງກະຕຸ້ນນັກລົງທຶນແລະຜູ້ທີ່ສົນໃຈໃນບໍລິສັດໃຫ້ທົບທວນຂໍ້ມູນທີ່ມັນໄດ້ໂພສຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງມັນແລະໃນຊ່ອງທາງສື່ສັງຄົມຂອງມັນ.
ພາສາຄວາມປອດໄພ
ຂ່າວປະຊາສຳພັນນີ້ອາດຈະມີຂໍ້ຄວາມທີ່ຄາດການໄວ້ໃນຄວາມໝາຍຂອງມາດຕາ 27A ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຄວາມປອດໄພຂອງຫຼັກຊັບ ປີ 1933 ແລະມາດຕາ 21E ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການແລກປ່ຽນຫຼັກຊັບ ປີ 1934. ຂໍ້ຄວາມເຫຼົ່ານີ້ລວມມີ, ແຕ່ບໍ່ຈຳກັດເฉพาะ, ຂໍ້ຄວາມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມຄາດຫວັງຂອງພວກເຮົາກ່ຽວກັບການປະຕິບັດງານຂອງທຸລະກິດຂອງພວກເຮົາ, ຜົນການເງິນຂອງພວກເຮົາ, ສະພາບຄວາມສາມາດໃນການຊຳລະໜີ້ ແລະຊັບພະຍາກອນທຶນຂອງພວກເຮົາ, ແລະຂໍ້ຄວາມທີ່ບໍ່ແມ່ນປະຫວັດສາດອື່ນໆ. ທ່ານສາມາດກຳນົດຂໍ້ຄວາມທີ່ຄາດການໄວ້ເຫຼົ່ານີ້ໂດຍການໃຊ້ຄຳສັບເຊັ່ນ: “ທັດສະນະ,” “ເຊື່ອ,” “ຄາດຫວັງ,” “ທ່າແຮງ,” “ສືບຕໍ່,” “ອາດຈະ,” “ຈະ,” “ຄວນ,” “ຊອກຫາ,” “ໂຄງການ,” “ຄາດຄະເນ,” “ມີຈຸດປະສົງ,” “ວາງແຜນ,” “ປະມານ,” “ຄາດຄະເນ,” ຫຼືຮູບແບບທີ່ຂ້າມກັນຂອງຄຳເຫຼົ່ານີ້ ຫຼືຄຳທີ່ສາມາດປຽບທຽບໄດ້ອື່ນໆ. ຂໍ້ຄວາມທີ່ຄາດການໄວ້ດັ່ງກ່າວແມ່ນຢູ່ພາຍໃຕ້ຄວາມສ່ຽງແລະຄວາມບໍ່ແນ່ນອນຕ່າງໆ. ດັ່ງນັ້ນ, ມີຫຼືຈະມີປັດໃຈສຳຄັນທີ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ຜົນໄດ້ຮັບຕົວຈິງແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກຜົນໄດ້ຮັບທີ່ບົ່ງບອກໄວ້ໃນຂໍ້ຄວາມເຫຼົ່ານີ້. ພວກເຮົາເຊື່ອວ່າປັດໃຈເຫຼົ່ານີ້ລວມມີ, ແຕ່ບໍ່ຈຳກັດເฉพาะ, ສິ່ງທີ່ໄດ້ອະທິບາຍຢູ່ພາຍໃຕ້ພາກ “ຂໍ້ຄວາມທີ່ຄາດການໄວ້” ແລະ “ປັດໃຈຄວາມສ່ຽງ” ໃນແບບຟອມ 10-K ຂອງພວກເຮົາສຳລັບປີທີ່ສິ້ນສຸດ ວັນທີ 31 ທັນວາ 2023, ເນື່ອງຈາກປັດໃຈເຫຼົ່ານັ້ນອາດຈະໄດ້ຮັບການປັບປຸງເປັນບາງຄັ້ງຄາວໃນການຍື່ນເອກະສານເປັນໄລຍະຂອງພວກເຮົາກັບ ຄະນະກຳມະການຄຸ້ມຄອງຫຼັກຊັບ (SEC), ເຊິ່ງສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງ SEC ທີ່ . ປັດໃຈເຫຼົ່ານີ້ລວມມີ (1) ການປ່ຽນແປງໃນເສດຖະກິດຊາດ, ພາກພື້ນແລະທ້ອງຖິ່ນ, ເນື່ອງມາຈາກເຫດການທົ່ວໂລກເຊັ່ນ: ການຂັດແຍ້ງທາງທະຫານລະຫວ່າງປະເທດ, ການຂັດແຍ້ງການຄ້າລະຫວ່າງປະເທດ, ວິກິດການໜີ້ສິນຕ່າງປະເທດ, ຄວາມຜັນຜວນຂອງສະກຸນເງິນຕ່າງປະເທດ, ຫຼືເນື່ອງມາຈາກບັນຫາພາຍໃນປະເທດ, ເຊັ່ນ: ນະໂຍບາຍແລະລະບຽບການຂອງລັດຖະບານ, ອັດຕາພາສີ, ລາຄາພະລັງງານ, ການເຄື່ອນໄຫວຂອງຕະຫຼາດ, ການຫດຕົວຂອງເສດຖະກິດໂດຍທົ່ວໄປ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ອັດຕາເງິນເຟີ້, ອັດຕາການວ່າງງານ, ຫຼືການເຕີບໂຕທີ່ຈຳກັດໃນລາຍຮັບຫຼືການໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ; (2) ສະພາບການຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທ້ອງຖິ່ນ, ລວມທັງການສະໜອງພື້ນທີ່ຫຼາຍເກີນໄປໃນ, ຫຼືການຫຼຸດລົງຂອງຄວາມຕ້ອງການສຳລັບ, ຊັບສິນທີ່ຄ້າຍຄືກັບສິ່ງທີ່ຢູ່ໃນຊຸດຊັບສິນຂອງພວກເຮົາ (ກຳນົດໄວ້ຕໍ່ໄປ); (3) ການແຂ່ງຂັນຈາກຊັບສິນອື່ນໆທີ່ມີຢູ່ແລ້ວແລະການຄ້າອີຄອມເມີຊ; (4) ການລົບກວນແລະ/ຫຼືການລວມຕົວໃນຂະແໜງການຂາຍຍ່ອຍ, ຄວາມໝັ້ນຄົງທາງດ້ານການເງິນຂອງຜູ້ເຊົ່າຂອງພວກເຮົາ, ແລະສະພາບການທາງດ້ານການເງິນໂດຍລວມຂອງບໍລິສັດຂາຍຍ່ອຍໃຫຍ່, ລວມທັງຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າແລະ/ຫຼືການສົ່ງຄືນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຄ້າງຊຳລະໃຫ້ແກ່ພວກເຮົາ; (5) ໃນກໍລະນີຂອງການເຊົ່າເປີເຊັນ, ປະລິມານການຂາຍຂອງຜູ້ເຊົ່າຂອງພວກເຮົາ; (6) ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດຳເນີນງານຊັບສິນ, ລວມທັງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທົ່ວໄປ, ຄ່າບໍລິການ, ປະກັນໄພ, ແລະພາສີອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຊິ່ງແມ່ນບໍ່ຍືດຫຍຸ່ນແລະໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຈະບໍ່ຫຼຸດລົງຖ້າລາຍຮັບຫຼືການຄອບຄອງຫຼຸດລົງ; (7) ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແສງ, ປັບປຸງ, ແລະເຊົ່າພື້ນທີ່ຄືນໃໝ່; (8) ແຜ່ນດິນໄຫວ, ໄຟໄໝ້ປ່າ, ພາຍຸເຮີຣິເຄນ, ຄວາມເສຍຫາຍຈາກລະດັບນ້ຳທະເລທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເນື່ອງມາຈາກການປ່ຽນແປງຂອງດິນຟ້າອາກາດ, ໄພພິບັດທຳມະຊາດອື່ນໆ, ໂລກລະບາດແລະ/ຫຼືພະຍາດລະບາດ, ຄວາມວຸ່ນວາຍທາງສັງຄົມ, ການກໍ່ການຮ້າຍແລະ/ຫຼືການກະທຳຂອງສົງຄາມ, ເຊິ່ງໃນນັ້ນອາດຈະເຮັດໃຫ້ເກີດການສູນເສຍທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການປະກັນໄພຫຼືໄດ້ຮັບການປະກັນໄພບໍ່ພຽງພໍ; ແລະ (9) ການປ່ຽນແປງຂອງກົດໝາຍແລະລະບຽບການຂອງລັດຖະບານ, ລວມທັງສິ່ງທີ່ຄຸ້ມຄອງການນຳໃຊ້, ການແບ່ງເຂດ, ສິ່ງແວດລ້ອມແລະພາສີ. ປັດໃຈເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ຄວນຖືວ່າເປັນສິ່ງທີ່ສົມບູນແລະຄວນອ່ານຮ່ວມກັບຂໍ້ຄວາມເຕືອນອື່ນໆທີ່ລວມຢູ່ໃນຂ່າວປະຊາສຳພັນນີ້ແລະໃນການຍື່ນເອກະສານເປັນໄລຍະຂອງພວກເຮົາ. ຂໍ້ຄວາມທີ່ຄາດການໄວ້ກ່າວເຖິງພຽງແຕ່ວັນທີທີ່ອອກຂ່າວປະຊາສຳພັນນີ້, ແລະພວກເຮົາປະຕິເສດຢ່າງຊັດເຈນຕໍ່ພັນທະຫຼືການປະຕິບັດຕໍ່ການປັບປຸງຫຼືທົບທວນຂໍ້ຄວາມທີ່ຄາດການໄວ້ໃດໆຢ່າງສາທາລະນະ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນຜົນມາຈາກຂໍ້ມູນໃໝ່, ການພັດທະນາໃນອະນາຄົດ, ຫຼືອື່ນໆ, ຍົກເວັ້ນແຕ່ວ່າມີການຮຽກຮ້ອງໂດຍກົດໝາຍ.
SOURCE Brixmor Property Group Inc.