(SeaPRwire) – ນິວຢອກ, 11 ເດືອນທັນວາ 2025 — Compass, Inc. (NYSE: COMP), ບໍລິສັດຫຼຸດລາຄາອະສັງເກດເຮືອນຢູ່ອາໃສທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນສະຫະລັດອາເມລິກາ ແລະເປັນບໍລິສັດບໍລິການອະດຸອະສັງເກດທີ່ໃຊ້ເທກໂນໂລຍີຊັ້ນນໍາ, ປ່ອຍອອກມາຄັ້ງທໍາອິດ Housing Market Outlook, ເປັນທັດສະນະເບິ່ງຫນ້າຂອງສິ່ງທີ່ຈະມາສໍາລັບຕະຫຼາດສະຫະລັດໃນປີ 2026 ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນ. ລາຍງານນີ້ຖືກພັດທະນາໂດຍ Chief Economist ຂອງ Compass Mike Simonsen, ຄວາມເຫັນໄດ້ວ່າຕະຫຼາດສຸດທ້າຍກໍາລັງປັບຕົວເອງຫຼັງຈາກໄລຍະຫຼັງການລະບາດ, ເຊິ່ງມີການຂາຍເຮືອນຊ້າແລະລາຄາເຮືອນຄົງສູງຢ່າງບໍ່ຫຼຸດເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍຫຼາຍຄົນຢູ່ຂ້າງຫນ້າ.
ເມື່ອປີ 2026 ໃກ້ມາຮອດ, ຄວາມຄາດຫວັງໃນທັງສອງຝ່າຍຂອງການເຮັດທຸກຍູ້ກໍາລັງຖືກປັບຕົວຄືນ. ລາຄາກໍາລັງຫຼຸດລົງເປັນຄົງທີ່, ປະລິມານສິນຄ້າເພີ່ມຂຶ້ນມາ, ແລະເງິນເດືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນກໍາລັງປັບປຸງຄວາມສາມາດຊື້. ໂດຍຮ່ວມກັນ, ການປ່ຽນແປງເຫຼົ່ານີ້ກໍາລັງກະທົບໃຫ້ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍທີ່ຖືກເລื่ອດໄລຍະຍາວກັບຄືນມາສູ່ຕະຫຼາດ, ຕັ້ງເຊດສໍາລັບການຂາຍທີ່ເຂັ້ມແຂງກວ່າ.
ລາຍງານໄດ້ລະບຸສາມກະແສກະຕິທີ່ຄາດວ່າຈະຮູບແບບຕະຫຼາດເຮືອນປີ 2026:
- ຄວາມສາມາດຊື້ທີ່ດີຂຶ້ນເມື່ອເງິນເດືອນເພີ່ມຂຶ້ນໄວກວ່າລາຄາເຮືອນ.
- ກັບຄືນມາສູ່ຄວາມເຄື່ອນຍ້າຍຂອງອາເມລິກາ, ເພາະວ່າຄົນທີ່ຕ້ອງການຫຼືຕ້ອງເຄື່ອນຍ້າຍສາມາດເຮັດໄດ້ໃນທີ່ສຸດ.
- ສະພາບເສດຖະກິດແລະພູມິແຕກຕ່າງກັນເຮັດໃຫ້ຜົນໄດ້ຮັບແຕກຕ່າງ, ໂດຍຊັ້ນລັກສະນະຫຼາຍເງິນສືບຕໍ່ດີກວ່າອະສັງເກດໃນລະດັບເຂົ້າ.
“ຕະຫຼາດກໍາລັງປ່ຽນໄປສູ່ຍຸກໃຫມ່ທີ່ເງິນລວມເພີ່ມຂຶ້ນໄວກວ່າລາຄາເຮືອນ ແລະການຫົດຫມຸ້ງເລິກຂອງຊຸດປີທີ່ຜ່ານມາເລີ່ມລະລາຍ,” Simonsen ກ່າວ. “ຫຼັງຈາກປີທີ່ເລื่ອດ, ໃຜກໍ່ຕາມທີ່ຕ້ອງການຫຼືເຄື່ອນຍ້າຍຄວນຈະເຫັນຄວາມໂອກາດທີ່ດີກວ່າເພື່ອກ້າວຂ້າງຫນ້າໃນທີ່ສຸດ.”
ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ລາຍງານໄດ້ຄາດຄະເນສີ່ຕົວຊີ້ວັດທີ່ສໍາຄັນຂອງຕະຫຼາດເຮືອນ: ອັດຕາເງິນກູ້, ລາຄາເຮືອນ, ປະລິມານຂາຍ, ແລະປະລິມານສິນຄ້າ. ໃນປະເທດ, ລາຄາເຮືອນຄາດວ່າຈະຄົງທີ່, ດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນ +0.5%. ປະລິມານສິນຄ້າຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 5% ໃນທົ່ວປະເທດ, ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາເງິນກູ້ຄາດວ່າຈະເປັນຄ່າສະເລ່ຍປະມານ 6.4%, ຊ่วยສະຫນັບສະຫນູນການຂາຍທີ່ສູງກວ່າ. ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 4.25% ເຖິງ 5% ຈາກປີ 2025.
ລາຍງານໄດ້ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າຄ່າສະເລ່ຍໃນປະເທດສາມາດປິດບັງຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ມີຄວາມຫມາຍໃນທົ່ວພູມິ. ບ່ອນທີ່ການສະຫນອງເຮືອນຍັງຖືກຈໍາກັດໃນທົ່ວພູມິອາຊີຕາເວັນອອກສຽງເຫນືອແລະກາງ, ບາງລັດໃນເຂດແດດຕາເວັນໄດ້ເຫັນລາຄາຫຼຸດລົງແລ້ວໃນລະຫວ່າງການມີສິນຄ້າເກີນຫຼາຍຢ່າງຍືນຍາວ. ການປ່ຽນແປງທີ່ແຕກຕ່າງເຫຼົ່ານີ້ຈະສືບຕໍ່ຮູບແບບຄວາມເປັນຈິງໃນທ້ອງຖິ່ນສໍາລັບຜູ້ບໍລິໂພກ.
ຄ້າຍຄືກັນ, ເນື່ອງຈາກຫຼັກຊັບທີ່ຂັບເຄື່ອນໂດຍ AI ໄດ້ເພີ່ມຄວາມອຸດົມສົມບັດຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ຊັ້ນລັກສະນະຫຼາຍເງິນຂອງຕະຫຼາດເຮືອນ – ການເຮັດທຸກຍູ້ທີ່ຫຼາຍກວ່າ $1 ລ້ານ – ໄດ້ເປັນສິ່ງທີ່ໂດດເດັ່ນໃນຊຸດປີທີ່ຜ່ານມາເປັນແຫຼ່ງຂອງຄວາມເຂັ້ມແຂງ. ເນື່ອງຈາກຜູ້ຊື້ທີ່ມີເງິນຫຼາຍມັກຈະມີຄວາມອ່ອນໄຫວຕໍ່ອັດຕາໜ້ອຍ, ມັກຈະຈ່າຍດ້ວຍເງິນສົດ, ແລະໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກຕະຫຼາດການເງິນທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ການຄາດຄະເນຂອງ Compass ຄາດວ່າຊັ້ນລັກສະນະຫຼາຍເງິນຈະສືບຕໍ່ເຕີບໂຕໃນປີ 2026.
ໂດຍລວມ, ການຄາດຄະເນຂອງ Compass ຄາດວ່າປີ 2026 ຈະເປັນຈຸດຫັນປ່ຽນສໍາລັບຕະຫຼາດເຮືອນສະຫະລັດ, ເຂົ້າໄປໃນລະດັບໃຫມ່ທີ່ການຂາຍເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອປະລິມານສິນຄ້າແລະເງິນເດືອນເພີ່ມຂຶ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາຍັງຄົງທີ່.
2026 Compass Housing Market Outlook ສາມາດເບິ່ງໄດ້ໂດຍໄປທີ່ compass.com/research/market-outlook.
ການຕິດຕໍ່ສໍາລັບສື່
Devin Daly Huerta
ແຫຼ່ງ COMPASS
ບົດຄວາມນີ້ຖືກຈັດສົ່ງໂດຍຜູ້ສະເຫຼີມຄວາມຫນັງສືອື່ງ. SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) ບໍ່ມີການຮັບປະກັນ ຫຼື ການຢືນຢັນໃດໆ.
ປະເພດ: ຂ່າວຫົວຂໍ້, ຂ່າວປະຈຳວັນ
SeaPRwire ເຫົາສະເຫຼີມຄວາມຫນັງສືອື່ງສຳລັບບໍລິສັດແລະອົງກອນຕ່າງໆ ເຫົາຄຳສະເຫຼີມຄວາມຫນັງສືອື່ງທົ່ວໂລກ ຄັກກວ່າ 6,500 ສື່ມວນຫຼວງ, 86,000 ບົດບາດຂອງບຸກຄົມສື່ຫຼື ນັກຂຽນ, ແລະ 350,000,000 ເຕັມທຸກຫຼືຈຸດສະກົມຂອງເຄືອຂ່າຍທຸກເຫົາ. SeaPRwire ເຫົາສະເຫຼີມຄວາມຫນັງສືອື່ງສະຫຼວມພາສາຫຼາຍປະເທດ, ເຊັ່ນ ອັງກິດ, ຍີປຸນ, ເຢຍ, ຄູຣີ, ຝຣັ່ງ, ຣັດ, ອິນໂດ, ມາລາຍ, ເຫົາວຽດນາມ, ລາວ ແລະ ພາສາຈີນ.