(SeaPRwire) – ກອງທຶນລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ (REITs) ໄດ້ກາຍເປັນທາງເລືອກທີ່ນິຍົມສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຊອກຫາລາຍຮັບທີ່ໝັ້ນຄົງມາເປັນເວລາດົນນານ. ພວກເຂົາສະເໜີຜົນປະໂຫຍດຈາກການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍບໍ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນໂດຍກົງ. ໃນບົດຄວາມນີ້, ພວກເຮົາຈະສຳຫຼວດ 3 ຫຸ້ນປັນຜົນ REIT ຊັ້ນນໍາທີ່ຢູ່ໃນຕໍາແໜ່ງທີ່ດີເພື່ອສົ່ງຄືນຜົນກໍາໄລທີ່ແຂງແກ່ນໃນສະພາບແວດລ້ອມຕະຫຼາດປັດຈຸບັນ.
ອັນດັບທໍາອິດໃນລາຍຊື່ຂອງພວກເຮົາແມ່ນ Realty Income Corporation (NYSE:O), ເຊິ່ງມັກຈະຖືກອ້າງອີງວ່າ ‘The Monthly Dividend Company’. Realty Income ມີຊື່ສຽງໃນດ້ານການຈ່າຍເງິນປັນຜົນປະຈໍາເດືອນທີ່ສອດຄ່ອງ, ໂດຍໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນຫຼາຍກວ່າ 100 ຄັ້ງນັບຕັ້ງແຕ່ການຈົດທະບຽນສາທາລະນະ. ຫຼັກຊັບຂອງບໍລິສັດມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍໃນທົ່ວຊັບສິນຂາຍຍ່ອຍ, ອຸດສາຫະກໍາ, ແລະຫ້ອງການ, ເຊິ່ງຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງສະເພາະຂະແໜງການ. ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍຍັງບໍ່ແນ່ນອນ, ກະແສເງິນສົດທີ່ໝັ້ນຄົງຂອງ Realty Income ແລະຖານຜູ້ເຊົ່າທີ່ເຂັ້ມແຂງເຮັດໃຫ້ມັນເປັນທາງເລືອກທີ່ໜ້າສົນໃຈສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ເນັ້ນໃສ່ລາຍຮັບ.
ຕໍ່ໄປ, ພວກເຮົາມີ Prologis, Inc. (NYSE:PLD), ເຊິ່ງເປັນ REIT ດ້ານການຂົນສົ່ງຊັ້ນນໍາລະດັບໂລກ. ດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການຄ້າອີເລັກໂທຣນິກ, ຄວາມຕ້ອງການພື້ນທີ່ການຂົນສົ່ງ ແລະ ສາງເກັບຮັກສາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເປັນຜົນປະໂຫຍດອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃຫ້ແກ່ Prologis. ການສຸມໃສ່ຕະຫຼາດທີ່ມີອຸປະສັກສູງ ແລະ ຄວາມມຸ່ງໝັ້ນຕໍ່ການລິເລີ່ມຄວາມຍືນຍົງຂອງບໍລິສັດເຮັດໃຫ້ມັນແຕກຕ່າງຈາກຄູ່ແຂ່ງ. ທ່າອ່ຽງການເຕີບໂຕທີ່ແຂງແກ່ນຂອງ Prologis ແລະ ງົບດຸນທີ່ໝັ້ນຄົງໃຫ້ພື້ນຖານທີ່ເຂັ້ມແຂງສໍາລັບການເຕີບໂຕຂອງເງິນປັນຜົນໃນໄລຍະຍາວ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນທາງເລືອກທີ່ໜ້າສົນໃຈສໍາລັບຜູ້ທີ່ຊອກຫາທີ່ຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການຂະຫຍາຍຕົວຂອງການຄ້າອີເລັກໂທຣນິກ.
ສຸດທ້າຍ, AvalonBay Communities, Inc. (NYSE:AVB) ສະເໜີມຸມມອງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ ໂດຍເນັ້ນໃສ່ຊຸມຊົນອາພາດເມັນຫຼາຍຄອບຄົວທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ. ເນື່ອງຈາກທ່າອ່ຽງການຫັນເປັນຕົວເມືອງຍັງສືບຕໍ່ ແລະ ຄວາມທ້າທາຍດ້ານການຫາທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງຄົງມີຢູ່, ຊັບສິນຂອງ AvalonBay ໃນສະຖານທີ່ສຳຄັນຕ່າງໆໄດ້ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ. ແນວທາງການພັດທະນາທີ່ມີລະບຽບວິໄນຂອງບໍລິສັດ ແລະ ຜົນການດໍາເນີນງານທີ່ແຂງແຮງປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍເງິນປັນຜົນທີ່ໜ້າເຊື່ອຖື. ການເນັ້ນໜັກຂອງ AvalonBay ຕໍ່ຄວາມຍືນຍົງ ແລະ ການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງຊຸມຊົນຍັງຊ່ວຍເພີ່ມຄວາມດຶງດູດຂອງມັນຕໍ່ນັກລົງທຶນທີ່ຄໍານຶງເຖິງສັງຄົມ.
ສະຫຼຸບແລ້ວ, Realty Income, Prologis, ແລະ AvalonBay Communities ໂດດເດັ່ນໃນຖານະຫຸ້ນປັນຜົນ REIT ຊັ້ນນໍາທີ່ສະເໜີທັງທ່າແຮງດ້ານລາຍຮັບ ແລະ ໂອກາດການເຕີບໂຕ. ນັກລົງທຶນທີ່ຊອກຫາລາຍຮັບແບບ passive ແລະ ການຫຼາກຫຼາຍໃນຫຼັກຊັບຂອງພວກເຂົາຄວນພິຈາລະນາບໍລິສັດເຫຼົ່ານີ້, ເຊິ່ງແຕ່ລະບໍລິສັດໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມທົນທານ ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການປັບຕົວໃນພູມສັນຖານອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີການພັດທະນາຢ່າງວ່ອງໄວ.
Footnotes:
ບົດຄວາມນີ້ຖືກຈັດສົ່ງໂດຍຜູ້ສະເຫຼີມຄວາມຫນັງສືອື່ງ. SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) ບໍ່ມີການຮັບປະກັນ ຫຼື ການຢືນຢັນໃດໆ.
ປະເພດ: ຂ່າວຫົວຂໍ້, ຂ່າວປະຈຳວັນ
SeaPRwire ເຫົາສະເຫຼີມຄວາມຫນັງສືອື່ງສຳລັບບໍລິສັດແລະອົງກອນຕ່າງໆ ເຫົາຄຳສະເຫຼີມຄວາມຫນັງສືອື່ງທົ່ວໂລກ ຄັກກວ່າ 6,500 ສື່ມວນຫຼວງ, 86,000 ບົດບາດຂອງບຸກຄົມສື່ຫຼື ນັກຂຽນ, ແລະ 350,000,000 ເຕັມທຸກຫຼືຈຸດສະກົມຂອງເຄືອຂ່າຍທຸກເຫົາ. SeaPRwire ເຫົາສະເຫຼີມຄວາມຫນັງສືອື່ງສະຫຼວມພາສາຫຼາຍປະເທດ, ເຊັ່ນ ອັງກິດ, ຍີປຸນ, ເຢຍ, ຄູຣີ, ຝຣັ່ງ, ຣັດ, ອິນໂດ, ມາລາຍ, ເຫົາວຽດນາມ, ລາວ ແລະ ພາສາຈີນ.
- Realty Income ໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນຫຼາຍກວ່າ 100 ຄັ້ງນັບຕັ້ງແຕ່ການຈົດທະບຽນ.
- Prologis ສຸມໃສ່ຍຸດທະສາດໃສ່ຕະຫຼາດທີ່ມີອຸປະສັກສູງ ແລະ ຄວາມຍືນຍົງ.